CONTRATO COMUTATIVO: CARACTERÍSTICAS E EXEMPLO - ARTE - 2025

O contrato comutativo é uma convenção civil legal em que cada uma das partes contratantes concede e recebe um valor equivalente e recíproco. Após um exame minucioso dos contratos, pode-se concluir que é de extrema importância para quem estuda a ciência jurídica saber em profundidade e integralidade tudo o que diz respeito aos contratos comutativos.

Um contrato de venda é desse tipo, porque o vendedor entrega o que vende e recebe o valor do preço, que é o equivalente. O comprador entrega o valor do preço e recebe a coisa vendida, sendo equivalente.

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Este contrato é de grande importância entre os contratos do gênero, pois é um contrato que transfere um domínio. Além disso, é a primeira forma atual de aquisição de riqueza. Portanto, deve merecer um estudo especial tanto em sua função econômica como jurídica.

Cada parte contratante sabe antes do final do contrato qual é o escopo e os benefícios do mesmo. É o caso na venda, na troca e em muitos outros contratos em que os benefícios são normalmente feitos no presente e para uma única vez.

Características do contrato comutativo

Os contratos comutativos têm como principal característica que, no momento da celebração do contrato, ambas as partes têm a possibilidade de medir e avaliar a relação de perdas e vantagens que o referido contrato irá gerar.

Portanto, as partes contratantes poderão estabelecer a relação de reciprocidade, a medida da troca e o equilíbrio do contrato que está sendo celebrado.

Na doutrina, considera-se que apenas os contratos onerosos e bilaterais podem ser contratos comutativos, desde que as obrigações mútuas sejam equivalentes.

Ideal para as festas

Embora seja sempre verificado que há uma faixa normal de flutuação que aumenta ou diminui as perdas ou vantagens no contrato, e que é entendida como o risco que todo contratante assume ao entrar em um negócio jurídico, essa flutuação não altera o contrato comutativo.

Afirma que esses contratos acabam sendo muito mais justos para as partes. Essa justiça se baseia na comutação ou troca direta de algo com base na igualdade do que está sendo trocado, com base nessa classe de acordos.

Preparado pelas partes contratantes

O contrato comutativo, embora seja uma troca de obrigações, é elaborado interna e exclusivamente pelas partes contratantes, de forma voluntária, excluindo qualquer intermediário e qualquer terceiro. Em geral, para qualquer instância externa não voluntária.

Estabelece-se como um método de direito privado relacionado à justiça comutativa, ao contrário da justiça distributiva, onde depende de uma instância externa ou vertical, além de coercitiva para as partes contratantes.

Diferença com contrato aleatório

O que diferencia fundamentalmente o contrato comutativo do aleatório é que somente no contrato comutativo as partes podem avaliar ou estimar o resultado econômico que ele lhes trará, tanto nas negociações preliminares quanto no momento da rescisão do contrato.

Somente no contrato comutativo as partes contratantes podem prever se a convenção será benéfica para elas, por que e em quanto. É claro que esse cálculo deverá ser verificado posteriormente, após o cumprimento das obrigações e esgotado o acordo contratual.

Ao comparar a previsão com os resultados específicos alcançados, a previsão será ratificada, negada ou corrigida.

É assim que as suposições otimistas podem ser derrubadas, quando comparadas aos benefícios obviamente alcançados, resultando em um contrato ruim. Isso não tira o contrato oneroso de seu perfil comutativo.

Ao contrário, no contrato aleatório não é viável fazer nenhum cálculo racional em relação aos resultados econômicos que a operação produzirá. O destino do contrato aleatório está sujeito à sorte, ao acaso, à incerteza total.

Quando o contrato aleatório é formado, é impossível prever, com qualquer rigor intelectual, as consequências práticas do que ele se tornará.

Relação entre benefícios e sacrifícios

O contrato comutativo é aquele em que a relação entre os sacrifícios e benefícios que as partes contratantes assumem é determinada desde o início. É o caso do arrendamento e compra e venda.

Isso não é contestado pelo fato de que as flutuações do mercado e a liberdade de preços podem permitir que um bom preço seja pactuado, com um equilíbrio satisfatório entre a provisão que cada parte cumpre e a provisão que ela recebe.

Nem porque no dia seguinte o benefício recebido e / ou acordado vale muito menos ou muito mais.

Por outro lado, o contrato aleatório é aquele em que a referida relação não é determinada, visto que depende de alguma circunstância imprevisível ou desconhecida das partes: renda vitalícia, seguro, aposta, jogo. Este tipo de contrato é essencialmente relevante dentro de um contrato oneroso.

Exemplo de contrato comutativo

Considera-se contrato comutativo aquele em que as perdas ou vantagens econômicas pactuadas pelos contratantes são conhecidas no momento da sua celebração.

Um exemplo disso seria o contrato de venda, em que o vendedor sabe se o preço estabelecido constitui para ele uma perda ou uma vantagem econômica e o comprador conhece perfeitamente o efeito econômico que o preço representa.

Contrato de compra e venda

Suponha que Andrés venda um baú de madeira para Ramón. Ramón compra-o por US $ 350, assinando o contrato em um cartório. Ambos são maiores de idade.

As partes envolvidas são o vendedor Andrés, que é a pessoa física que vai ceder a posse, e o comprador Ramón, quem a obtém. O objeto do contrato é um baú de madeira, onde Andrés promete vender seu produto e Ramón promete pagar por ele.

O contrato é celebrado com plena capacidade para satisfazer Ramón e Andrés, visto que ambos são sujeitos de direito e podem defender-se sozinhos, sem que haja qualquer impedimento à sua celebração. Os dois aceitam o acordo para concluir o contrato.

Este contrato é bilateral, pois gera obrigações e direitos para as duas contratadas, já que Andrés deve entregar o tronco e Ramón deve pagar o preço acordado. Além disso, é oneroso para a concessão de ônus e benefícios recíprocos; o de pagar e o de conceder.

Obrigações do vendedor

- Guarde o tronco objeto da venda até a entrega.

- Transmitir o título ou propriedade do direito.

- Garantir a posse pacífica ao comprador.

- Entregue o porta-malas.

- Responder pelos defeitos e defeitos ocultos que o tronco possui.

Obrigações do comprador

- Receba o tronco adquirido.

- Pague o preço combinado.

- Receba em bom estado.

Referências

1. Dicionário de Direito (2020). Contrato Comutativo. Retirado de: law-dictionary.org.
2. Direito Civil (2020). Contratos comutativos e contratos aleatórios. Retirado de: infoderechocivil.es.
3. Wikipedia (2020). Contrato comutativo. Retirado de: es.wikipedia.org.
4. Partenon (2020). Contratos comutativos. Retirado de: parthenon.pe.
5. Os Contratos (2020). Exemplos de contratos. Retirado de: loscontratos.blogspot.com.