LOCATÁRIO: ORIGEM, SIGNIFICADO E EXEMPLOS - LITERATURA - 2025

Inquilino é o termo utilizado para descrever a pessoa que aluga um imóvel, com autorização do senhorio ou, na sua falta, do proprietário do imóvel. Esta palavra também é usada como sinônimo de "inquilino".

Embora geralmente falemos em arrendamento ou aluguel de um imóvel, essa mesma relação pode ser estabelecida quando se trata de qualquer tipo de objeto, mesmo aqueles definidos como "móveis", tais como: carros, livros, roupas, televisores, etc.

Por outro lado, este tipo de interação é caracterizado por diferentes elementos: a relação entre o locatário e o locador deve ser de comum acordo, o vínculo que se estabelece deve-se ao arrendamento ou aluguel de um bem móvel ou imóvel e o locatário deve cumprir com uma série de acordos e requisitos estabelecidos pelo proprietário.

Essa relação deve ser refletida através da conclusão de um documento ou contrato que ambas as partes devem assinar como um símbolo do acordo estabelecido.

Origem

Etimologicamente, "locatario" vem do latim "locatarius", que se refere à pessoa que procede com o aluguel de um lugar. Da mesma forma, vale ressaltar que esta palavra tem origem no verbo “locare”, cujo significado indica “dar algo para alugar”.

Segundo alguns especialistas, em seus primórdios a expressão foi substituída pelo uso de "rent", embora permaneça uma modificação da versão original em catalão "llogar", que é um verbo.

Significado

Em seguida, uma série de significados são colocados em "inquilino".

-De acordo com o Dicionário Livre: "Pessoa que aluga uma propriedade."

-Segundo a Ad Consulting: “É quem paga uma quantia para poder usar o imóvel, seja para habitação ou para negócio”.

-Segundo WordReference: é indicado como sinônimo de "locatário".

-Segundo Definition.mx: é uma figura que existe graças a um vínculo estabelecido com o locador ou proprietário do imóvel, seja um apartamento, casa ou estabelecimento comercial.

Em outros dicionários da língua, é recorrente encontrar “locatário” como sinônimo ou como conceito relacionado a essa expressão.

Caracteristicas

Algumas características desta figura podem ser apontadas:

-O inquilino tem relação de dependência com o dono do bem móvel ou imóvel.

-Além disso, a transação se manifesta pela locação do imóvel e pelo pagamento para efetivar a posse no prazo estabelecido.

-O vínculo entre locatário e locador deve ser de comum acordo e sob a seguinte premissa: o locador deve ser obrigado a ceder o imóvel e o locatário fica com a responsabilidade de efetuar o pagamento - em dia - pelo uso e aproveitamento do imóvel. propriedade temporariamente.

-O inquilino tem a responsabilidade de manter em bom estado o que está alugado, bem como as despesas que resultem da utilização do imóvel.

-Uma peça importante no referido link é o contrato. Através dela, são estabelecidas uma série de cláusulas e responsabilidades que os envolvidos devem assumir.

- No que diz respeito aos contratos, estima-se que, embora os inquilinos se possam proteger da melhor forma, são mesmo os senhorios que têm mais direitos porque, por exemplo, podem rescindir o contrato se constatarem que existe dano ao seu património.

Sobre o aluguel ou contrato de aluguel

Os especialistas consideram que o contrato de locação é uma peça essencial para manter claras as relações das pessoas envolvidas. Portanto, este documento deve atender aos seguintes requisitos:

-Este tipo de relação deve ser estabelecida entre pessoas maiores de idade, capazes de aceitar os direitos e obrigações que assumem no ato da locação.

-O documento deve enfatizar que a relação se baseia na existência de um acordo mútuo, dependendo das pessoas ou grupo de pessoas envolvidas.

-Deve ser feita uma descrição detalhada dos bens móveis ou imóveis, bem como as condições em que se encontram.

- Da mesma forma, o motivo do contrato e seu objetivo são indicados.

-Um ponto que não pode ser ignorado tem a ver com o pagamento do imóvel. Inclui o pagamento inicial para manifestação do aluguel, bem como o aluguel pelo prazo estabelecido por ambas as partes. Pode ser mensal, trimestral, semestral, anual ou conforme a conveniência do locador.

-Outro fator importante em conjunto com o anterior é aquele que está ligado à duração do adversário. Da mesma forma, deve-se especificar se o contrário será renovado previamente ou se dependerá de outros elementos.

Quais são as obrigações do inquilino e do proprietário?

Nesse ponto, vale ressaltar que as responsabilidades e benefícios de ambas as partes variam de acordo com o Código Civil de cada país. Portanto, é necessário ter conhecimento da legislação para não cometer infrações ou contravenções.

Inquilino

-Você deve pagar em tempo hábil todas as taxas que foram acordadas no contrato.

- Manter em bom estado o estado dos bens móveis ou imóveis.

-Se houver dano ao imóvel, o locatário deverá correr com os reparos, bem como a reposição dos defeitos que estiverem presentes.

-Se o contrato não for renovado pelo locador, o locatário tem o dever de restituir o bem móvel ou imóvel imediatamente ou conforme estabelecido por ambas as partes.

-No caso de o locador decidir pela venda do imóvel, o locatário será considerado a primeira opção em obtê-lo.

Localizador

-Você deve entregar os bens móveis ou imóveis de acordo com as condições estipuladas no contrato de locação.

-Você deverá se responsabilizar por realizar reparos complexos relacionados à infraestrutura do imóvel, de forma a garantir as condições de limpeza e segurança do mesmo.

-Ele se encarregará de fornecer os serviços básicos.

- Em caso de falecimento do inquilino, o contrato será estendido ao cônjuge, filhos, ascendentes ou irmãos, conforme o caso.

-Pode solicitar a revisão do imóvel ou do bem, desde que também seja acordado com o inquilino.

Exemplos

-Sobre a quebra de um contrato por parte de um senhorio no Código de Hammurabi: “… O dono da casa vai perder o dinheiro que o inquilino lhe deu, porque já o fez sair antes”.

-Segundo o Código Civil da Colômbia: “No arrendamento das coisas chama-se arrendador quem dá o gozo e quem dá preço ao inquilino”.

Referências

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